Публичная оферта

(на оказание комплекса услуг, связанных с бронированием земельного участка)

 

Комплекс услуг (далее -Услуги) производится на условиях публичной оферты (далее также – «Публичная оферта» или «Оферта»), которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор на оказание комплекса услуг в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

Термины и определения, используемые в настоящей Оферте, и их значение приводятся в разделе 1 и подлежат применению как это указано в настоящей Оферте, независимо от их общеупотребительного использования и/или применения в иных организациях.

 

1. Термины и определения.

   Исполнитель – Общество с ограниченной ответственностью «Любимая земля» (ОГРН 1247700293598, ИНН 9704240407, адрес местонахождения: 121099, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, ПЕР ПАНФИЛОВСКИЙ, Д. 5, ПОМЕЩ. 4П, тел.: +7 499 302 46 04, эл. почта:info@lovezem.ru;

   Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем полного и безоговорочного акцепта Публичной оферты;

   Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Заказчиком на сайте Исполнителя;

   Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;

   Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу https://lovezem.ru/, через который осуществляется бронирование и подбор земельных участков;

   Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;

   ДКП – договор купли-продажи

   ПДКП – предварительный договор купли-продажи

   Договор – договор на оказание комплекса услуг. (далее – Договор), заключаемый на условиях, изложенных в настоящей Оферте.

   Комплекс услуг:

   • Информирование Покупателя о стоимости различных земельных участков, имеющихся в продаже, в т.ч. телефонные переговоры между Сторонами;
   • Помощь в выборе, изучении характеристик земельного участка, предполагаемого к покупке, подготовка документов, необходимых для оформления сделки между Сторонами;
   • Правовой анализ документов для заключения ДКП (ПДКП) земельного участка;
   • Информационное обеспечение в сети интернет (снятие участка с продажи, установка ограничения на предложение к покупке на оговоренный Договором период

    

2. Предмет договора.

   1. Исполнитель оказывает комплекс услуг, связанных с бронированием земельного участка по параметрам (местонахождение, ориентировочные размеры и стоимость) Заказчика в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения земельного участка в дальнейшем в собственность Заказчика или указанного им лица.
   2. Заказчик до акцепта Публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией (включая вид разрешенного использования), порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения Договора, и в последующем ДКП (ПДКП).
   3. Заказчик соглашается с условиями Публичной оферты путем полного и безоговорочного принятий ее условий (акцепта), без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения, выражая свою волю проставлением отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте и выполнением условий п.4.1 Договора. В случае каких-либо вопросов, недопониманий условий - не рекомендуется принимать Оферту.
   4. Соглашаясь с условиями Публичной оферты, Заказчик подтверждает свои правоспособность и дееспособность, финансовую состоятельность, а также сознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
   5. Договор считается заключенным и вступает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных Офертой, в том числе после выполнения условий п.4.1 Оферты, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты.
   6. В случае неисполнения Заказчиком какого-либо пункта, в том числе п.4.1 Оферты, настоящая Оферта считается неакцептованной, а договор – незаключенным. Исполнитель вправе заключить договор с иным лицом, либо распорядиться земельным участком иначе, по своему усмотрению.

       

3. Срок оказания услуг

   1. Срок оказания услуг составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора). До окончания срока оказания услуг Заказчик обязуется заключить с Правообладателем ДКП (ПДКП) выбранного земельного участка, по которому он или указанное им лицо приобретет право собственности.

4. Плата за оказания услуг (обеспечительный платеж)

   1. Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 30 000.00 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп. (без НДС), используя сервис электронных платежей на сайте Исполнителя, по следующим реквизитам:
      Общество с ограниченной ответственностью «Любимая земля»
      р/с 40702810710001592324 в АО «ТИНЬКОФФ БАНК» БИК 044525974, к/с 30101810145250000974.
   2. В случае отказа (уклонения) Заказчика в течение срока, указанного в п.3.1. договора, от подписания ДКП (ПДКП) выбранного земельного участка по любым причинам, по истечению срока, Заказчик лишается права приоритетной покупки выбранного земельного участка, при этом обеспечительный платеж не возвращается, а засчитывается в соответствии со ст.410 ГК РФ в следующем порядке: 80% -погашение понесенных Исполнителем затрат, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, 20%- штраф в пользу Исполнителя, о чем Исполнитель письменно извещает Заказчика на электронную почту, а также составляет и подписывает Акт в одностороннем порядке в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания срока оказания услуг (п.3.1. договора).
   3. Обеспечительный платеж подлежит возврату если ДКП (ПДКП) не будет заключен в указанные сроки по зависящим от Исполнителя причинам в следующих случаях: - Если по каким – либо причинам на Земельный участок имеются ограничения (аресты), делающие невозможным регистрацию перехода права собственности; - В связи с не предоставлением Исполнителем необходимых для сделки документов; - В случае отказа в регистрации перехода права собственности по ДКП по вине Исполнителя; - В случае уклонения Исполнителя от заключения ДКП (ПДКП).

    

5. Обязательства Заказчика

   1. Принимать и оплачивать услуги Исполнителя.
   2. Не позднее 5(Пяти) рабочих дней до даты планируемой сделки (окончания срока оказания услуг) предоставить Исполнителю: - копию всех страниц действующего документа (паспорта) на Покупателя; - иные (дополнительные) документы по запросу Исполнителя или Росреестра;
   3. Своевременно уведомлять Исполнителя об изменении своих реквизитов (в т.ч. паспортных данных, адреса регистрации, телефона, электронной почты, банковских реквизитов и т.д.)
   4. Нести расходы по сделке: - комиссия по оплате и открытие аккредитива (если таковой имеется); - гос. пошлина за регистрацию перехода права собственности по ДКП земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

6. Обязательства Исполнителя

   1. Оказать услуги в необходимом объеме.
   2. Не продавать в течение срока оказания услуг земельный участок, не сдавать его в аренду, не передавать в залог или иным способом распоряжаться им, а также не заключать в отношении зарезервированного земельного участка соглашений о его бронировании с иными лицами.
   3. Своевременно уведомлять Заказчика об изменении своих реквизитов (адреса местонахождения, телефона, электронной почты, банковских реквизитов и т.д.)

7. Прочие условия

   1. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
   2. Исполнением условий п.2.3. Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по выбранному земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения выбранного земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении ДКП (ПДКП).
   3. Заказчик, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемых сделок (соглашений, договоров и т.п.) и обстоятельства их заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его принять Оферту и заключить договор на крайне невыгодных для него условиях, акцепт Оферты и заключение договора происходит не под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
   4. Фактом оказания услуг Исполнителем является направление проекта ДКП(ПДКП) Заказчику на электронную почту, за сутки до назначенной даты сделки или последнего дня оказания услуг. Акт приема оказанных услуг Сторонами не подписывается. Перечисление Обеспечительного платежа и отсутствие факта продажи выбранного земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, так же подтверждают надлежащее исполнение обязательств Исполнителем. В случае уклонения Заказчика от заключения ДКП (ПДКП) в установленный срок, Исполнитель составляет, подписывает Акт в одностороннем порядке в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания срока оказания услуг и направляет на электронную почту Заказчика.
   5. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.3.1 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
   6. Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.
   7. В случае возникновения спорных вопросов, в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны примут все меры разрешению их путем переговоров.
   8. При невозможности достижения договоренностей каждая из Сторон имеет право на обращение в суд в порядке, установленном действующим законодательством.