Использование материнского капитала для строительства дома через эскроу-счет

Материнский капитал можно будет использовать для строительства дома через эскроу-счет

Новая инициатива в российском законодательстве предусматривает использование средств материнского капитала на строительство домов через эскроу-счет. Этот шаг направлен на повышение безопасности и защиты семейных средств при возведении индивидуальных жилых строений (ИЖС).

Основные положения нововведения

Эскроу-счета:

• Сущность: Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором средства хранятся до выполнения обязательств по договору. В данном случае, до завершения строительства дома и передачи его владельцам.
• Безопасность: Деньги на эскроу-счете защищены, и их использование возможно только после выполнения условий договора. Это защищает средства семьи от недобросовестных подрядчиков.

Процедура использования маткапитала:

• Перевод средств: Семьи переводят средства материнского капитала на эскроу-счет юридического лица или индивидуального предпринимателя, занимающегося строительством.
• Защита семей: В случае расторжения договора или недобросовестного исполнения обязательств подрядчиком, средства возвращаются на счет семьи для дальнейшего использования.

Преимущества нововведения:

• Повышение доверия: Эскроу-счета, уже широко используемые в многоквартирном строительстве, теперь будут доступны и в секторе ИЖС. Это повышает доверие семей к строительным проектам и снижает риски.
• Гибкость: Если семья решит изменить планы или возникнут проблемы с подрядчиком, средства можно будет вернуть и использовать для других целей, связанных с материнским капиталом.

Законодательные изменения:

• Поправки в закон: Данные поправки ко второму чтению находятся на рассмотрении в Государственной Думе. Они включают механизм возврата средств и другие защитные меры для семей.
• Страховые гарантии: Центробанк рассматривает увеличение лимита страхового возмещения по эскроу-счетам с 10 до 20 миллионов рублей, что дополнительно укрепит защиту средств граждан.

Эти изменения направлены на улучшение условий использования материнского капитала, повышая надежность и безопасность вложений в строительство жилья. Семьи получат дополнительные гарантии защиты своих средств, что сделает процесс строительства дома более прозрачным и безопасным.

Источники: Правда.Ру, Спроси.дом.рф, CIAN, ФедералПресс, Russia-News