Как красиво сфотографировать загородный дом для продажи?

Фотографии — это первое, на что потенциальные покупатели или арендаторы обращают внимание при выборе загородного дома или участка. Успешная фотосессия помогает сделать дом привлекательным, подчеркнуть его особенности и усилить интерес.

Подготовка загородного дома к фотосъёмке

Подготовка дома — важнейший этап перед началом съёмки. Никакие фототехники не спасут, если дом будет неопрятным или загромождённым.

Фасад дома — это первое, что видят люди на фотографиях, он буквально лицо дома. Заранее очистите стены от грязи и пыли, вымойте окна. Окрашенные участки или облупившуюся краску надо обновить.

Необходимо привести в порядок газон и клумбы, убрать лишние предметы, помыть и красиво расставить садовую мебель. Можно дополнительно украсить простраство садовыми горшками или элементами декора.

Внутри дом должен быть уютным и светлым. Все комнаты должны быть чистыми и аккуратными, на столы или другие поверхности можно поставить вазы с цветами или небольшие рамки с фотографиями и сувениры. Это поможет потенциальным покупателям представить себя на месте жителей дома.

Оборудование для съёмки

Идеальный вариант для съемки загородного дома — это камера с возможностью поменять объективы. Она дает большую гибкость для съемок как интерьеров, так и экстерьеров.

Если возможности использовать такую камеру нет, то объектив лучше выбрать широкоугольный. Он позволит захватить больше места на снимке, что особенно важно при съемке интерьеров. Рекомендуемое фокусное расстояние — 16–24 мм. Это создает ощущение простора и дает покупателям полное представление о планировке помещения.

Штатив это обязательный элемент для качественной съёмки. Он поможет избежать дрожания камеры и обеспечит чёткость изображения.

Важные параметры съёмки:

• Естественный свет. Для фотографий лучше использовать дневное время. Идеальный вариант — снимать утром или ближе к вечеру, во время так называемого «золотого часа», когда свет мягкий и создает теплые тени.

• Экспозиция. Следите за тем, чтобы на фотографиях не было пересвеченных или затемненых участков. Экспозиция должна быть сбалансированной, чтобы все элементы были четкими.

• Высота камеры.  Для съемки интерьеров камера должна располагаться примерно на уровне 1,5 метра от пола — это позволяет передать естественную перспективу.

• Правило третей. Это один из главных принципов создания фотографий. Представьте, что кадр разделен на три равные части по горизонтали и по вертикали. Расположите важные элементы (двери, окна, мебель) вдоль этих линий или на пересечении.

Обработка фотографий

После съёмки важно обработать фотографии, чтобы исправить такие недостатки, как пересветы или тени. Используйте фоторедакторы для корректировки яркости, контрастности и баланса белого, но не переусердствуйте - покупатели должны видеть естественные изображения, а не идеализированные картинки.

Качественные фотографии загородного дома — это ключ к успешной продаже или сдачи в аренду. Подготовка дома, правильный выбор ракурсов и освещения, использование современного оборудования и правильная обработка фотографий помогут вам привлечь внимание при покупке и стать успешным агентом по продажам.