Как оформить продажу участка через МФЦ: пошаговая инструкция

Продажа земельного участка – это юридически значимая сделка, требующая правильного оформления. Один из самых удобных способов зарегистрировать переход права собственности – обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В данной статье разберем, какие документы необходимо подготовить, как составить договор купли-продажи, порядок подачи заявления и рассмотрим сроки и стоимость оформления сделки.

Какие документы подготовить

Перед обращением в МФЦ необходимо собрать следующий пакет документов:

• паспорт продавца и покупателя;

• свидетельство о праве собственности на участок или выписку из ЕГРН;

• кадастровый паспорт земельного участка;

• нотариальное согласие супруга (если участок приобретен в браке);

• договор купли-продажи в трех экземплярах;

• квитанцию об оплате госпошлины.

Дополнительно может потребоваться разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний, а также доверенность, если сделку оформляет представитель.

Как составить договор купли-продажи

Договор купли-продажи – это основной документ, на основании которого происходит передача прав на участок. Он должен содержать:

• полные данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные);

• точное описание земельного участка (кадастровый номер, площадь, адрес);

• цену сделки и порядок расчетов;

• дату передачи участка и условия сделки;

• подписи обеих сторон.

Желательно заверить договор у нотариуса, особенно если продавец или покупатель не могут присутствовать лично при подаче документов.

Порядок подачи заявления

После подготовки всех документов продавец и покупатель должны обратиться в ближайший МФЦ. Процедура подачи заявления включает следующие шаги:

• Запись на приём или получение талона в МФЦ.

• Подача полного пакета документов сотруднику центра.

• Оплата государственной пошлины.

• Получение расписки о приеме документов.

• Ожидание завершения регистрации и получение готовых документов.

Прием документов в МФЦ осуществляется без предварительной записи, но в крупных городах возможны очереди, поэтому рекомендуется заранее записаться онлайн.

Сроки и стоимость

Регистрация сделки через МФЦ занимает от 7 до 9 рабочих дней. Если документы поданы в электронном виде, срок может быть сокращен до 3-5 дней.

Госпошлина за регистрацию сделки составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц. Дополнительные расходы могут включать оплату услуг нотариуса, кадастрового инженера и госпошлину за внесение изменений в ЕГРН.

Оформление продажи земельного участка через МФЦ – это удобный и надежный способ передачи прав собственности. При соблюдении всех требований и подготовке полного пакета документов процедура проходит быстро и без лишних сложностей.

Важно внимательно следить за правильностью заполнения всех бумаг и следовать установленному порядку подачи заявления, чтобы избежать задержек и проблем с регистрацией.