Подача заявления о начале строительства в местную администрацию это не просто дань закону. Благодаря заявлению собственник будет уверен в легитимности своих действий и не получит проблем в будущем.
Оформление уведомления о начале строительства дома — обязательная процедура, предусмотренная законодательством РФ. Она позволяет официально уведомить государственные органы о планируемых строительных работах. Рассмотрим пошаговый алгоритм подготовки и подачи уведомления.
Уведомление о начале строительства требуется для узаконивания строительства - без подачи уведомления постройка может быть признана самовольной.
На основе уведомления в дальнейшем объект будет внесен в реестр недвижимости это необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на дом.
Не стоит забывать и о том, что ваш объект должен соответствовать градостроительным и земельным нормам. Органы власти проверяют ваш проект и если несоответствие будет выявлено после окончания стройки это принесет собственнику много проблем.
Процедура регулируется следующими актами:
Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 — внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и ввел обязательство уведомления о строительстве.
Градостроительный кодекс РФ, статья 51.1 — описывает порядок подачи уведомления.
Постановление Правительства РФ № 763 от 07.07.2018 — утверждает форму уведомления и требования к документам.
Для подачи уведомления потребуется собрать пакет документов:
Паспорт заявителя — копия документа, удостоверяющего личность.
Правоустанавливающие документы на земельный участок - выписка из ЕГРН. и договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Схема планируемого объекта строительства.
Документы о соблюдении градостроительных норм.
Форма уведомления утверждена постановлением Правительства РФ и включает сведения о заявителе и его земельном участке, информацию о планируемом объекте строительства и схему расположения объекта. Схема прилагается как отдельный документ.
Уведомление можно подать лично - через местную администрацию или МФЦ, отправить заказным письмом или через портал «Госуслуги» или региональные электронные сервисы.
Органы власти рассматривают уведомление в течение 7 рабочих дней. Вы можете получить положительное заключение или же отказ. В случае отказа вам будет дано время на устранение замечаний.
После завершения строительства необходимо направить уведомление о завершении работ. К нему прикладываются:
Акт выполненных строительных работ (при наличии).
Технический план дома (подготовленный кадастровым инженером).
Фотографии завершенного объекта.
Органы власти в течение 7 рабочих дней проверяют соответствие построенного дома заявленным характеристикам и вносят его в реестр недвижимости.
Если строительство начато без уведомления, возможны административные штрафы: от 5 000 до 10 000 рублей. В самом неблагоприятном случае постройка будет признана самовольной и администрация примет решение о ее сносе.
Проверяйте документацию - убедитесь, что все документы заполнены корректно.
Учитывайте сроки - подача уведомления до начала строительства обязательна.
Обратитесь за консультацией - если возникают сложности, проконсультируйтесь с юристом или специалистом в градостроительстве.
Оформление уведомления — важный этап, обеспечивающий законность строительства и регистрацию дома в реестре недвижимости. Соблюдение всех норм позволит избежать проблем в будущем.
Можно ли продать участок без документов?
Можно ли купить землю без кадастрового номера?
Можно ли объединить два земельных участка в один?
Какие земли нельзя сдавать в аренду?
Как получить разрешение на вырубку деревьев на участке?
Как оформить землю под склад?
На каких земельных участках можно заниматься бизнесом
Какие участки никогда не подешевеют?
Как продать земельный участок с обременением
Какие налоги платит продавец при продаже земли?
В 2024 году рынок недвижимости Подмосковья продолжает демонстрировать высокий спрос на земельные участки. Особенно востребованными становятся участки с удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Клиенты проявляют интерес к участкам, расположенным в экологически чистых районах с живописными природными пейзажами. Важным фактором также является близость к городу и наличие всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни.
В 2024 году рынок недвижимости Подмосковья продолжает демонстрировать высокий спрос на земельные участки. Особенно востребованными становятся участки с удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Клиенты проявляют интерес к участкам, расположенным в экологически чистых районах с живописными природными пейзажами. Важным фактором также является близость к городу и наличие всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни.
В 2024 году рынок недвижимости Подмосковья продолжает демонстрировать высокий спрос на земельные участки. Особенно востребованными становятся участки с удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Клиенты проявляют интерес к участкам, расположенным в экологически чистых районах с живописными природными пейзажами. Важным фактором также является близость к городу и наличие всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни.
В 2024 году рынок недвижимости Подмосковья продолжает демонстрировать высокий спрос на земельные участки. Особенно востребованными становятся участки с удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Клиенты проявляют интерес к участкам, расположенным в экологически чистых районах с живописными природными пейзажами. Важным фактором также является близость к городу и наличие всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни.
В 2024 году рынок недвижимости Подмосковья продолжает демонстрировать высокий спрос на земельные участки. Особенно востребованными становятся участки с удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Клиенты проявляют интерес к участкам, расположенным в экологически чистых районах с живописными природными пейзажами. Важным фактором также является близость к городу и наличие всех необходимых коммуникаций для комфортной жизни.