Как получить договор купли-продажи земельного участка через Госуслуги

Совершение сделок с земельными участками требует соблюдения установленных законодательством процедур, среди которых ключевое место занимает оформление договора купли-продажи. Этот документ является основным правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности от продавца к покупателю. Портал Госуслуги предлагает удобный способ формирования и направления на регистрацию договора купли-продажи земельного участка, что позволяет сторонам сделки минимизировать личные визиты в уполномоченные органы и ускорить процесс оформления.

Подготовка к формированию договора купли-продажи

Перед началом работы с электронным сервисом сторонам сделки необходимо согласовать все существенные условия договора. К ним относятся точное описание предмета договора - земельного участка с указанием его кадастрового номера, площади и категории земель, а также согласованная цена сделки. Продавец должен убедиться в наличии правоустанавливающих документов и отсутствии обременений на земельный участок. Покупателю рекомендуется проверить актуальность кадастровых сведений через публичную кадастровую карту.

Обеим сторонам необходимо иметь подтвержденные учетные записи на портале Госуслуги и действующие электронные цифровые подписи, которые потребуются для подписания формируемых документов.

Формирование договора через портал Госуслуги

После авторизации на портале Госуслуги необходимо выбрать раздел "Земля и недвижимость" и перейти к услуге "Регистрация права собственности". В рамках выбранной услуги система предложит заполнить электронную форму заявления, где требуется последовательно ввести данные о продавце и покупателе, а также подробные характеристики земельного участка на основании кадастрового паспорта.

Особое внимание следует уделить корректному внесению информации о кадастровом номере и стоимости сделки, так как эти данные имеют ключевое значение для последующей налоговой отчетности. Портал автоматически сформирует проект договора купли-продажи на основе введенных данных, который стороны могут просмотреть и при необходимости скорректировать перед подписанием.

Подписание и регистрация договора

После проверки сформированного договора стороны осуществляют его подписание с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Продавец и покупатель последовательно подписывают электронный документ, после чего система автоматически направляет договор купли-продажи вместе с сопутствующими документами на регистрацию в Росреестр.

Процедура регистрации занимает семь рабочих дней с момента подачи заявления, после чего стороны получают уведомление о результатах рассмотрения документов через личный кабинет на портале Госуслуги. Зарегистрированный договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности покупателя, становятся доступными для скачивания в электронной форме, имеющей равную юридическую силу с бумажными документами.

Использование портала Госуслуги для оформления договора купли-продажи земельного участка существенно упрощает процесс совершения сделки с недвижимостью. Электронный формат взаимодействия позволяет минимизировать временные затраты сторон и снижает риск ошибок при заполнении документов благодаря автоматизированному контролю вводимых данных.

Важным преимуществом является возможность дистанционного подписания договора квалифицированной электронной подписью, что особенно актуально для участников сделки, находящихся в разных географических точках. При этом следует помнить о необходимости предварительной проверки юридической чистоты сделки и соответствия вводимых данных действительности, так как это остается ответственностью сторон договора.