Как закон регулирует размер членских взносов в ДНТ?

Членские взносы в дачных некоммерческих товариществах (ДНТ) — это регулярные платежи, которые уплачивают все члены товарищества. Они покрывают расходы управления на содержание и обслуживание территории. Размер этих платежей регулируется законодательством, а также нормами ДНТ. В этой статье рассматриваются, какие законы и нормы регулируют установленный размер членских взносов,какие права имеют члены ДНТ и могут ли они оспаривать эти взносы.

Законодательная база членства в ДНТ

К основным законодательным актам, регулирующим вопросы взносов в ДНТ относятся:

• Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступил в силу 29 июля 2017 года. Настоящий закон устанавливает порядок ведения садоводства и огородничества, а также регулирует порядок формирования членских взносов.

• Гражданский кодекс РФ , который устанавливает общие положения о правах и обязанностях собственников земельных участков и имущества в ДНТ.

• Устав ДНТ — внутренний документ товарищества, который устанавливается на общем собрании. Устав определяет порядок взымания взносов, их целевое назначение, условия и сроки уплаты, а также меры, применяемые к должникам.

Закон № 217-ФЗ и Гражданский кодекс дают общие руководящие принципы, а детали расчета и распределения взносов обычно конкретизируются в положениях устава товарищества.

Виды взносов в ДНТ

В дачных товариществах обычно взимают три вида взносов:

• Членские взносы — основной вид платежей, которые направляются на текущие нужды товарищества.

• Целевые взносы — собираются для достижения конкретных целей, таких как ремонт дорог, строительство новых объектов или модернизация существующих, к примеру, насосной станции.

• Вступительные взносы — обычно выплачиваются один раз при вступлении нового члена в товарищество.

Определение размера членских взносов

Согласно закону, размер членских взносов в ДНТ должен быть обоснованным и требовать покрытия расходов на содержание общего имущества и труда. Размер может зависеть от:

• Количества и состояния объектов общего пользования (дороги, освещение, водоснабжение, охрана и т.д.).

• Расходы на административное управление (зарплаты сотрудников, содержание офиса, бухгалтерские услуги).

• Региональных особенностей (например, стоимость коммунальных услуг или ремонтных работ).

Размер обычно утверждается общим собранием членов товариществ по большинству голосов. Этот порядок позволяет избежать дополнительного увеличения расходов и дает возможность членам ДНТ контролировать расходы товариществ.

Размер взносов может меняться в зависимости от решения большинства членов дачного товарищества. Для этого необходимо устроить собрание собственников, озвучить там желание изменить размер взносов в большую или меньшую сторону и провести голосование. Результат голосования обязательно должен быть оформлен документально иначе он будет признан недействительным.

Права членов ДНТ по оспариванию размера взносов

Если члены товарищества считают, что размер взносов несправедливо велик или средства расходуются нецелевым образом, у них есть право оспорить решение с помощью следующих механизмов:

• Обращение к председателю и правлению. Можно запросить дополнительную информацию о расходах и обосновании размера взноса.

• Проверка деятельности правления. Члены ДНТ могут создавать ревизионную комиссию, которая проверяет финансовую отчетность и расходование средств.

• Обжалование через суд. Если правление ДНТ откажется от снижения размера минимального взноса или увеличения уровня отчетности, участники могут обратиться в суд за защитой своих прав.

 Ответственность за неуплату членских взносов

Неуплата членских взносов может привести к санкциям со стороны ДНТ. Варианты воздействия на неплательщиков:

• Штрафы и пени. Устав может предусматривать начисление пеней за каждый день просрочки.

• Ограничение доступа к услугам и объектам. Злостные должники могут быть отрезаны от воды или электричества.

• Обращение в суд. ДНТ имеет право обратиться в суд за взысканием ответственности с неплательщика.

Размер членских взносов в ДНТ регулируется как федеральными законами, так и документами товарищества и должен быть экономически обоснованным. Члены товариществ имеют право участвовать в обсуждении его размеров, выносить предложения и оспаривать их, если считают, что средства расходуются нерационально. Оплата взносов в ДНТ является обязательной для всех владельцев участков. Каккие еще у них есть обязанности можно прочитать в этой статье.