Сельская ипотека в 2024 году: условия и нюансы программы

Сельская ипотека — это государственная программа, которая позволяет гражданам брать ипотеку с пониженной процентной ставкой на приобретение или строительство жилья на сельских территориях. Эта программа обеспечивает поддержку людям, которые живут в селах или только планируют туда переехать.

Программа стартовала в 2020 году в рамках государственной поддержки комплексного развития сельских территорий и продолжает действовать в настоящее время с рядом изменений и уточнений.

Основная цель программы — стимулирование развития сел, привлечь туда специалистов и сделать переезд максимально простым и привлекательным для молодых семей. Программа ипотечного кредитования делает покупку или строительство жилья в сельской местности более доступным.

Основные условия сельской ипотеки в 2024 году

Одним из главных преимуществ сельской ипотеки является низкая процентная ставка — она значительно ниже, чем по стандартным ипотечным программам. Определим основные условия программы на 2024 год.

Базовая ставка. От 0,1% до 3% годовых. Процентная ставка в рамках программы значительно ниже, чем по стандартным ипотечным кредитам. Базовая ставка — 3%, но в некоторых регионах благодаря субсидиям местных властей или программам поддержки определенных категорий граждан она может снизиться до 0,1% .

Сумма кредита. Лимит по кредиту зависит от региона. Для большинства регионов максимальный размер кредита составляет 3 миллиона рублей.

Первоначальный первый взнос. Минимальный первоначальный капитал составляет 10% от стоимости приобретаемого или строящегося жилья.

Срок кредита. Максимальный срок ипотечного кредита — до 25 лет. Однако банк может предложить и более короткие сроки в зависимости от финансовых условий заёмщика.

Цель кредита. Программа сельской ипотеки может быть использована для:

• Покупки готового жилья на территориях сельских поселений.

• Строительства жилого дома на земельном участке в сельской местности.

• Покупки земельного участка для последующего строительства жилого дома.

• Покупки квартиры в многоквартирном доме, находящемся в небольшом городе.

Сельская ипотека распространяется на сельские населенные пункты и малые города с населением до 30 тысяч человек. Это могут быть сёла, деревни, рабочие поселки, а также небольшой город, соответствующий требованиям программы.

Сельская ипотека не распространяется на покупку дачных домов и объектов, предназначенных для сезонного или временного проживания. Также программа не применима к недвижимости, расположенной в крупных городах.

Требования к заёмщикам

Для участия в программе сельской ипотеки в 2024 году заёмщик должен соответствовать ряду требований:

• Гражданство РФ. Программа доступна только гражданам Российской Федерации. Возрастные ограничения.

• Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года на момент подачи заявления и не более 65 лет на момент завершения кредита.

• Платёжеспособность. Заёмщик должен предоставить документы, подтверждающие его платёжеспособность: справки о доходах, копии трудовой книжки или трудового договора.

• Хорошая кредитная история. Для участия в программе необходимо иметь положительную кредитную историю. Просрочки по кредитам могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки.

Программа сельской ипотеки на 2024 год остается одним из самых выгодных инструментов для приобретения жилья в сельской местности. Низкие процентные ставки, поддержка государства и возможность использования дополнительных средств, таких как материнский капитал, делают его привлекательным для многих граждан. Однако для получения выгоды от участия в программе важно внимательно изучить условия, соблюдать все требования и выбрать подходящий сельский населенный пункт.