Сколько стоит построить дом в 2025 году?

Мечта о собственном доме есть у многих. В условиях нестабильных цен на жильё, многие задумываются о строительстве частного дома как об альтернативе городской квартире. Но главный вопрос остаётся прежним: во сколько обойдётся строительство дома? Ответ не так прост, как хотелось бы, — ведь всё зависит от площади, технологий, региона и множества других факторов. Давайте разберёмся, какие траты ожидают будущих владельцев и на чём точно не стоит экономить.

Проектирование и документация

Первый шаг — это грамотный проект. Можно выбрать типовой проект (от 20 000 ₽), который быстрее и дешевле, но без учёта индивидуальных особенностей участка и пожеланий. Если вы хотите дом, максимально подходящий под ваш стиль жизни и участок — потребуется индивидуальное проектирование, которое обойдётся в среднем от 100 000 до 300 000 ₽. Также в этот этап входят геологические изыскания, топографическая съёмка и получение разрешений — здесь расходы составят от 50 000 до 150 000 ₽.

Фундамент

Тип фундамента напрямую зависит от характеристик грунта и конструкции будущего дома. Для дома площадью 100–150 м² возможны такие варианты:

• Ленточный фундамент — от 500 000 ₽

• Свайно-ростверковый — от 400 000 ₽

• Монолитная плита — самый надёжный и дорогой вариант, от 800 000 ₽

Стены и перекрытия

Значительную часть бюджета съедают материалы и работы по возведению стен. Примерные расценки:

• Газобетон — от 7 000 ₽ за м²

• Кирпич — от 9 000 ₽ за м²

• Каркасный дом (без отделки) — от 6 000 ₽ за м²

Каждый материал имеет свои плюсы и минусы, но выбор зависит от климата, бюджета и требований к теплопроводности и долговечности.

Крыша

Цена крыши зависит от её формы, сложности и материала покрытия. В среднем на крышу уходит от 300 000 до 800 000 ₽. Простая двухскатная крыша обойдётся дешевле, чем сложная мансардная или многоуровневая.

Инженерные коммуникации

Подключение и монтаж инженерных сетей — важный и дорогостоящий этап:

• Электрика — от 100 000 ₽

• Водоснабжение и канализация — от 150 000 ₽

• Система отопления — от 250 000 ₽

• Газификация (при наличии подключения) — от 200 000 ₽

Зачастую коммуникации могут стоить до 20–25% от всей суммы строительства.

Отделочные работы

После «коробки» начинается внутренняя и внешняя отделка. Средние расценки:

• Черновая отделка — от 2 000 ₽ за м²

• Чистовая отделка — от 5 000 ₽ за м²

• Фасадные работы — от 1 500 ₽ за м²

Финальная стоимость зависит от выбранных материалов, уровня комфорта и дизайна.

Дополнительные расходы

Не стоит забывать о том, что помимо самого дома нужно обустроить участок:

• Установка забора, дренаж, въездная группа — от 200 000 ₽

• Закупка строительной техники, инструментов, расходных материалов — от 100 000 ₽

• Также стоит предусмотреть запас на непредвиденные расходы — 10–15% от общей сметы

Итоговая стоимость строительства дома под ключ

Для дома площадью 120–150 м² с проведёнными коммуникациями и выполненной отделкой ориентировочная стоимость в 2025 году будет следующей: 

• Каркасный от 45 000 ₽ за м²

• Газобетонный от 55 000 ₽ за м²

• Кирпичный от 65 000 ₽ за м²

Цены указаны по состоянию на начало 2025 года и могут варьироваться в зависимости от региона, удалённости участка, сложности проекта и сезонных факторов.

Строительство дома — это не только мечта, но и серьёзная инвестиция. В 2025 году разброс цен велик, но с грамотным подходом можно уложиться в разумный бюджет. Главное — подходить к процессу осознанно: не экономить на важном, выбирать надёжных подрядчиков и всегда закладывать запас. Дом — это не просто квадратные метры, это ваш комфорт, безопасность и спокойствие на долгие годы. Если вы находитесь на этапе планирования — сейчас идеальное время, чтобы начать. Чем раньше составите смету и найдёте подрядчиков, тем проще будет контролировать расходы.